Dodaten opis

V Poslovni coni Arnovski gozd pri Žalcu je naprodaj večji sklop zemljišč skupne površine približno 10.424 m². Lokacija predstavlja zanimivo priložnost za podjetje ali investitorja, ki išče dobro dostopno zemljišče za razvoj proizvodne, skladiščne, logistične ali druge poslovne dejavnosti.

Ena največjih prednosti nepremičnine je lega v neposredni bližini avtoceste in avtocestnega priključka, kar omogoča hitro povezavo proti Celju, Ljubljani, Mariboru in drugim delom Slovenije. Takšna lokacija je posebej pomembna za dejavnosti, pri katerih so ključni dostop za tovorni promet, logistika, distribucija in dobra povezava z glavnim prometnim omrežjem.

Predmet prodaje obsega več medsebojno povezanih parcel. Po aktualnih podatkih Geodetske uprave je pretežni del zemljišč po namenski rabi opredeljen kot gospodarska cona. Del zemljišča v velikosti 661 m² ima trenutno namensko rabo najboljšega kmetijskega zemljišča, zato je pred izvedbo nove investicije priporočljivo preveriti vse aktualne prostorske pogoje za načrtovani poseg.
Na delu zemljišča je bila že začeta gradnja proizvodno skladiščnega objekta. Predhodni projekt je predvideval objekt s proizvodnim, skladiščnim in poslovnim delom. Načrtovana skupna neto površina objekta je znašala približno 1.329,65 m², od tega približno 1.180,15 m² v pritličju in 149,50 m² v nadstropju. Projekt je predvideval tudi asfaltirane manipulacijske površine ter parkirna mesta za zaposlene in obiskovalce.

Za načrtovani objekt je bilo izdano gradbeno dovoljenje. Dokumentacija je predvidevala proizvodno skladiščni objekt z zunanjo ureditvijo, zazidano površino približno 1.459 m² ter 14 parkirnimi mesti.

V okviru projekta so bili predvideni cestni priključek ter priključki na električno, vodovodno, kanalizacijsko in plinsko omrežje. Situacija zunanje ureditve prikazuje tudi večje manipulacijske površine in organiziran dostop do objekta.

Fotografije iz dokumentacije kažejo, da je bila gradnja objekta dejansko začeta in da je bila izvedena pomembna faza nosilne konstrukcije.

Nepremičnina je posebej primerna za podjetja, ki iščejo večjo razvojno lokacijo za proizvodnjo, skladiščenje, logistični center, distribucijo, servisno dejavnost ali kombinacijo poslovnih in industrijskih vsebin.

Zaradi obstoječe projektne dokumentacije in že začete gradnje lahko lokacija predstavlja dodatno vrednost za investitorja, vendar je treba pred nadaljevanjem projekta preveriti trenutno veljavnost gradbenega dovoljenja, status izvedenih del ter aktualne pogoje za nadaljevanje ali spremembo projekta.

Kontakt