Dodaten opis

Posredujemo pri prodaji nekdanje premožne kraške domačije z bogato zgodovino in velikim potencialom za prenovo. Hiša se nahaja na osrednji lokaciji v Kozini, ob glavni cesti, le nekaj korakov od centra, osnovne šole in drugih storitev.

Hiša z domačim imenom "pri Miškotovih" je bila zgrajena konec 19. stoletja. V preteklosti so v njej delovali: gostilna, mizarska delavnica, predstavništvo za šivalne stroje SINGER.

Objekt ima značilen kraško-mestni značaj, z delno obnovljeno streho in funkcionalnim tlorisom.

Lastnosti nepremičnine

• Neto tlorisna površina: cca 200 m²

• Etažnost: P+1 + delna mansarda, delno podkleteno (gostilniška klet)

• Parcela: 654 m²

• Na objektu je že postavljena sončna elektrarna (FV) z veljavno pogodbo z državo do 2027

• Leta 2004/2005 in 2007: obnova ostrešja in nova kritina (gradbeno dovoljenje za obnovo strehe pridobljeno)

• Leta 2011: vgradnja sončne elektrarne

• Leta 2024: pridobljeno gradbeno dovoljenje za rekonstrukcijo hiše – možnost izdelave več stanovanj v nadstropju, skupni in pomožni prostori v pritličju

• Nov tlak v novejšem delu pritličja in urejen dovoz

Lokacija

Nepremičnina se nahaja v osrčju Kozine, z dobro prometno povezavo, ob glavni cesti proti mejnemu prehodu z Italijo. Lokacija je primerna tako za stanovanjsko kot poslovno rabo – z možnostjo razvoja večstanovanjske stavbe ali turističnega objekta.

Dodatne informacije

Hiša je samostoječa, priključena na elektriko in vodovod, kanalizacija v bližini. Večji del stavbe potrebuje celovito prenovo.

Pogoj lastnika je, da kupec prevzame obveznost provizije v višini 2% + DDV.

Za ogled nas prosim pokličite na: 041/665-570.

Kontakt